מעניין אותי לקרוא לגבי היטל השבחה.
האם היטל השבחה הוא היטל מוצדק?

האם היטל השבחה הוא מס מוצדק?

היטל השבחה הוא מס המוטל על השבחת נכס במקרקעין.

השבחת נכס בדרך של:

1. הגדלת זכויות בנייה.
2. הגדלת מספר יחידות דיור למגרש.
3. הגדלת מספר קומות לבנייה וכו'

המס בא למנוע התעשרות מהירה של בעלי הון באמצעות השבחת נכס שקנו במחיר נמוך, מכירתו ועשיית רווחים מהירים וקלים.
המס, מוטל על ההפרש בין השווי הראשוני לבין השווי לאחר ההשבחה.
זהו מס צודק ורצוי שכך.
נשאלת השאלה, האם יישומו באופן גורף, מוסרי?
האם זו הייתה כוונתו הראשונית של המחוקק שהחליט על כך?

לדעתי הצנועה, לגמרי לא.

יזם פרטי שבונה שלא לצורכי רווחים אלא לרווחת משפחתו בלבד, אינו צריך לשלם היטל השבחה בזמן בקשה לתוספת הבנייה.
נכון יותר מבחינה מוסרית וחברתית, לגבות את היטל ההשבחה רק במקרה של מכירה בפועל.
או אז יישומו של ההיטל יהיה נכון חברתית.