הישוב צופין

ראשית, בהצלחה ברכישת המגרש והכניסה למיזם בנייה פרטית.

שנית, הינה כמה טיפים באופן כללי ועל פי התרשמות מהתמונה שהעלית.

1. אם המגרשים עדיין לא מחולקים, בדוק מה גודל המגרש לאחר חלוקה סופית והקצאת שטחים לטובת כבישים ומדרכות.

2. אם גודל המגרשים סופי והוא לאחר חלוקה על פי תב"ע, יש לבדוק את מפלסי הפיתוח המחייבים.
(יש מקומות שמחייבים ירידה תלולה אל המגרש וזה מחייב מספר רב של מדרגות)

3. מפלס רצפה ראשונה הקובע ביחס לגובה פני הכביש.

4. האם יורדים אל המגרש? או אולי עולים אליו?
(רצוי בדרך כלל לעלות אל המגרש, הרבה יותר נעים ורואים את הבית במלוא הדרו ועוד כמה יתרונות שאפשר להרחיב עליהם בהמשך)

5. מהם כיווני הנוף בכל המגרשים?
(בחר מגרש עם נוף קרוב וגם רחוק במידת האפשר, לדעתי, כיוון לפי רוחות השמיים פחות רלוונטי בהתייחס לכיוון הנוף).

6. אם יש לך אפשרות לבדוק את סוג הקרקע.
(זה משפיע באופן ישיר על סוג היסודות יש הבדלי מחיר משמעותיים בין הסוגים, במקרה הנ"ל, ייתכנו שני סוגים עיקריים: יסוד עובר (זול משמעותית), כלונסאות (יקר משמעותית).

7. האם יש שורת מבנים נוספת במקביל למגרש שעלולה לחסום את קו הראייה לנוף?

עד כאן באופן כללי, אם תרצה תוכל לשאול בהמשך.
שוב בהצלחה.