אהלן חבר'ה רציתי לשאול אם מישהו יכול לעזור לי הלכתי לאיבוד עם המידע באינטרנט...
יש לי בית בבניין משותף (4 שכנים) אנחנו בקומת הקרקע. לכל אחד יש חצר המחולקת שווה בשווה (משהו כמו 50 מ"ר) וגם בכל חצר יש מחסן בנוי 12 מ"ר.
הייתי מעוניין להפוך את המחסן הזה ליחידת דיור ולהרחיב אותו לגודל של 30 מ"ר לכל הפחות...
השכנה שלידי הרחיבה את המרפסת שלה והפכה אותה לשתי חדרים אשר אחד מהם הוא ממ"ד.
איך אני מוציא אישורי בנייה לפרוייקט הזה? מאיפה אני מתחיל?
ויש למישהו אולי שיעור של פלוס מינוס כמה יקחו לי על זה? כולל הוצאת היתר בנייה והבנייה עצמה

תודה רבה על העזרה

שלום ז'ק בן ברוך.
צריך להבחין באופן ברור בין: מחסן לבין יחידת דיור.

מחסן, נועד לשימוש בני הבית לו שייך המחסן והוא ישמש אך ורק לצורכי אחסון!!!!!!!

יחידת דיור נועדה לשימוש בני הבית או בני משפחה השוכרים את היחידה למגורים.
כאן בדיוק העניין:

עומס על תשתיות קיימות.
חניות
פחי אשפה
גני ילדים
בתי ספר
וכו'.....

זה בפן הפרקטי.

בפן התכנוני: בהוספת יחידת דיור, אתה משנה את הוראות התכנית המתירות מספר יחידות דיור כפי שנקבע לכל מגרש, במקרה שלך 4 יחידות במגרש המשותף.
אני מניח שמתווספים שטחי בנייה שאינם מאושרים על פי התב"ע.

בוועדה לא!!!! יאשרו לך את תוספת היחידה.
ועל מנת לברר זאת, כשלב ראשון, גש לוועדה המקומית עם פרטי הנכס ובקש מידע תכנוני (תמורת תשלום למידע) תוך שאתה מברר באופן ישיר את הסוגיות שאתה מעלה.

אני יכול להמליץ לך על חברה שמוכרת פיגומים למכירה בטוחים ואיכותיים
שנחוצים למגוון של עבודות בנייה.
אני מדבר על חברת מונדו.