בראש פירמידת המתכננים, ניצב האדריכל, אדריכלית, הנדסאי אדריכלות שיערוך ויתאים את התכנית שרכשתם בשבלול. האדריכל מנצח על תזמורת המתכננים המעורבים בתכנון הבית, כל אחד לפי תחום התמחותו.
שילוב בין תכנית שנרכשה בשבלול לבין אדריכל מוכשר, יניב תוצאות יפות ותואמות את ציפיותיכם.
חובה לשכור שרותי מהנדס בניין. בחלק מהרשויות המקומיות קיימת דרישה להגשת ניספח סניטארי הערוכה ע"י מהנדס אינסטלציה מוסמך.
למעשה אין חובה עפ"י החוק, לשכור שרותיו של אדריכל וניתן להסתפק בשרותיו של מהנדס הבניין גם כמתכנן אדריכלי וגם כמתכנן קונסטרוקציה, "שתי ציפורים במכה אחת".
מומלץ בחום: לשכור שרותיו של איש מקצוע, כל אחד לפי נושא התמחותו.
יועצים מומחים לבניית הבית:
- מהנדס בניין (קונסטרוקטור): מתכנן את חוזקו של המבנה, והוא מתחשב בתכנון האדריכלי. מהנדס הבניין יכין לצורך קבלת היתר הבנייה, חישובים סטטיים של המבנה, ויחתום על הצהרת מהנדס כדי להגישם לוועדה המקומית. בהמשך, יתכנן המהנדס תכנית קונסטרוקציה של הממ"ד לאישור הג"א.
מהנדס הבניין יערוך תכנית קונסטרוקציה מפורטת (בקנ"מ 1:50) של כל המבנה, פרטי פתוח השטח הנחוצים.
המהנדס, מחויב לשמור את תכניות הקונסטרוקציה והחישובים הסטטיים לתקופה של 10 שנים.
- יועץ קרקע: יועץ הקרקע, יבצע קידוחי ניסיון בשטח ויגיש לכם דו"ח בו יקבע את סוג הקרקע במגרש ואופן ביצוע הביסוס.
יסודות הבניין המתוכננים בהתאמה לסוג הקרקע עליה יבנה הבית ימנעו תזוזות לא מתוכננות במבנה ובהמשך הופעת סדקים בשלד הבניין.
- מהנדס חשמל: יתכנן את מערכות החשמל בבית ובהתאם לתכנית נקודות חשמל שיכין האדריכל.
- כמאי: מרכז את הכמויות הנדרשות לבניית הבית מהמסד ועד הטפחות. ישנם כמאים שמלווים את כתב הכמויות באומן מחירים הצפוי לבנייה.
- מהנדס אינסטלציה: תכנית מקצועית מטעמו של מהנדס האינסטלציה, תחייב את האינסטלאטור לבצע את העבודה כראוי.
- מעצב פנים: האדריכל יתכנן את החללים בתוך המבנה ואופן התנועה ביניהם ויעצב את מראהו החיצוני. מעצב הפנים מקבל את המוצר המוגמר ומתכנן את כל אגפיו של הבית ב"רזולוציה" גבוהה, תכנון הנחת הריצוף וחיפוי האריחים ובמיקום מתגי החשמל וידית ארון הבגדים.
- פיקוח צמוד וניהול הבנייה: רצוי לשכור את שרותיו של מפקח צמוד שינהל ויפקח על עבודת בעלי המקצוע שעובדים בבניין ויתאם ביניהם את עבודות הבנייה.
פיקוח צמוד וניהול, יבטיחו איכות בנייה מעולה ועל פי דרישות התקן, מניעת טעויות בנייה והתייחסות נכונה בכל הקשור לבטיחות באתר במהלך העבודה.
- קבלן עד המפתח: חוסך לכם כאבי ראש במהלך הבנייה, אולם, העלות גבוהה יותר והגמישות בבחירת חומרי בנייה ואנשי מקצוע, כמעט ולא קיימת, אלה, בתשלום גבוה עבור שינויים.
|