התחנות לקראת היתר בנייה

 רשימת תחנות הביורוקרטיה ותשלומי האגרות הנדרשים לקבלת היתר בנייה

 

  1. תכנית מדידה - ערוכה וחתומה ע"י מודד מוסמך, מותאמת להנחיות המערכת המקוונת רישוי זמין.
  1. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
    הגשת תכנית להיתר במערכת מקוונת. קבלת הפנייה לרשות מהוועדה להגשת התכנית.
    תשלום דמי היתר עבור שטח בנייה עודף שמעבר למוסכם בחוזה החכירה.
    מומלץ לפנות אל רמ"י ולקבל הצעת מחיר לרכישת בעלות על הנכס.
  1.  וועדה מקומית לתכנון ולבנייה
    תשלום אגרת מידע והגשת בקשה למידע תכנוני במערכת המקוונת רישוי זמין.
    עמידה בתנאי סף, אישור בקשה להיתר ותשלום אגרת בנייה.
    היטל השבחה עפ"י הערכת שמאי מקרקעין של הוועדה יש פטור לדירה עד 140 מ"ר.
    פרסום הקלה בעיתונים – יפורסם ב – 3 עיתונים: ארצי, מקומי, ובעיתון בשפה הערבית.
  1. רשות מקומית
    הגשת תכנית לאישור הרשות המקומית, אישור חניות, פחי אשפה, ודרישות נוספות.
     
  1.  כיבוי אש - בבית פרטי אין חובה לאישור כיבוי אש ומסתפקים בסימון גלאי עשן, צינור כיבוי ומטפי כיבוי בהתאם להנחיות על ידיי עורך הבקשה בצירוף תצהיר חתום.
  1.  פיקוד העורף - אישור ממ"ד/חדר מחוזק/מקלט חדש או אישור ממ"ד/מקלט קיים - ההגשה והאישורים נעשים במערכת מקוונת - פטור משתלום אגרה.
  1.  רשות העתיקות - במידה והאזור בו נבנה הבית או התוספת מוגדרים כאזור שטח עתיקות, יש להגיש תכנית לאישור רשות העתיקות, באמצעות דואר אלקטרוני – כרוך בתשלום אגרה.
  1.  חברת חשמל - הגשת תכנית לאישור חברת חשמל במידה ונדרש באמצעות דואר אלקטרוני, לרוב בבית פרטי מסתפקים בתצהיר עורך הבקשה שהתכנון נעשה בהתאם להנחיות שהתקבלו במידע התכנוני - פטור מתשלום אגרה.
  1.  חברת בזק  - הגשת תכנית לאישור חברת בזק באמצעות דואר אלקטרוני - פטור מתשלום אגרה.
  1.  מעבדה לבדיקת יציקת בטונים ומערכות הבניין - מערכות אינסטלציה וביוב, בדיקת אביזרי ממ"ד, חלונות ממ"ד ודלתות, בדיקת אטימות ממ"ד, יש לאטום את צנרת החשמל בחומר סיליקוני לפני התקנת האביזרים. יש צורך לקבל ריכוז כל הבדיקות לקראת טופס איכלוס - גובה התשלום לפי מספר הבדיקות.
  1.  יועץ מהנדס אינסטלציה - להכנת נספח סניטרי לאישור תאגיד המים ולאחר קבלת היתר הכנת תכניות אינסטלציה לביצוע עם אישור תאגיד המים תונפק דרישת תשלום אגרת ביוב ומים על כל מ"ר בנוי גם אם מדובר בתוספת בנייה.
  1.  מהנדס קונסטרוקציה - יחתום על תצהירים ויעביר אל הוועדה חישובים סטטיים והצהרת מהנדס. יתכנן את מרכיבי הבניין, יסודות קורות תיקרות ועמודים וכן, תכנון קירות תמך ופיתוח השטח - חובה בכל הרשויות.
  1.  הסכם עם מטמנת פסולת בניין לאתר מורשה - עורך הבקשה או מהנדס הבניין יערכו חישוב כמות פסולת בניין ויעבירו אל משרדי מטמנת פסולת הבניין - תשלום אגרת פסולת הבניין בהתאם לכמות הפסולת שהתקבלה, בסיום הבנייה לקראת תעודת גמר יש להביא ריכוז כמות הפסולת שהקבלן פינה.
  1.  מודד מוסמך - יפיק תכנית מדידה טופוגרפית של מגרש ריק או מגרש עליו קיים בית, במהלך עבודות הבנייה יחתום המודד על תצהירים כי הבנייה בתחום קווי הבניין ובגובה האבסולוטי המאושר בהיתר. בסיום עבודות הבנייה יש צורך בתכנית מדידה לתעודת גמר - חובה בכל הוועדות.
  2. תאגיד המים - יועץ מהנדס המים יגיש לתאגיד המים נספחים סניטריים לאישור התאגיד ועם האישור יופק תשלום אגרת ביוב ומים עפ"י גודל הבית וגודל המגרש.
 
רשימת תחנות הביורוקרטיה ותשלומי האגרות, הינה רשימה לידיעה כללית בלבד,
היא משתנה מאזור לאזור ואינה מהווה מסמך רשמי של מוסדות התכנון.
 
 
 
 

 

 

 

קישור לעמוד: https://www.shablul.net/article.php?id=23